Archive

Archive for January, 2014

Se upp för dolda fel vid husköpet

January 29th, 2014

När man är på gång att köpa ett hus och det är dags att skriva på kontraktet gäller det att man noggrant har undersökt huset och att man vet vad man ska titta efter för att inte gå på en nit senare om man upptäcker ett fel. Som köpare har man en långt gående undersökningsplikt, och om det visar sig att man vid en noggrann undersökning hade kunnat upptäcka felet får man stå för kostnaderna själv.

Vad menas med dolda fel?
Ett dolt fel är ett fel som fanns i huset när man köpte det, och som man vid en noggrann undersökning av huset inte kunnat upptäcka. Det ska vara ett fel som man inte behövt räkna med när det gäller husets ålder, skick och konstruktion. För att felet ska räknas som dolt ligger ett stort ansvar på att köparen har uppfyllt sin undersökningsplikt, och denna kan utökas om det finns symptom på fel. Säljaren har i princip inget ansvar och behöver inte upplysa köparen om fel som köparen själv kunnat upptäcka. Säljaren kan också lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet som innebär att köparen inte får ersättning för dolda fel. Detta gör ofta att köpesumman blir lägre.

Vad gäller angående besiktningsman?
Som köpare har man undersökningsplikt för de delar som inte ingår i besiktningsmannens uppdrag, men det betyder inte att man kan lita fullt ut på besiktningsmannen gällande de andra delarna. Om besiktningsmannen missar något som en normalt kunnig köpare borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning räknas felet inte som dolt. Det gäller alltså att undersöka hela huset både en och två gånger.

Vad ska man göra om man hittar dolda fel?
Om man upptäcker dolda fel i huset bör man genast reklamera felet till säljaren och dokumentera det man har hittat. Det kan vara bra att ta hjälp av en kunnig jurist som kan ge råd och hjälpa till med ärendet och processen.

Allmänt

Ofrivillig semester

January 22nd, 2014

Minns ni när jag berättade att jag hade förlorat ett vad och att jag som “straff” fick i uppgift att prova på att åka slalom, något som jag inte alls ville göra. Men som den goda vän jag är höll jag ändå mitt löfte, och i förrgår var det dags för slalompremiären. Att det blev så här sent beror på att vi inte har haft någon snö innan, men nu finns det så pass mycket att backen här i stan kunde öppna. Sagt och gjort hyrde jag slalomutrustning och gav mig iväg till backen med kompisen som vann vadet. Han har åkt länge och är riktigt duktig, och det var roligt att se honom i backen. För mig gick det tyvärr inte lika bra.

Det började lite svajigt och vingligt, men efter en stund tyckte jag faktiskt att jag började få lite mer fason på kroppen och ett tag var det faktiskt riktigt roligt – om man bortser från liften som jag absolut inte kunde hantera på rätt sätt. Den gick alldeles för fort och jag hade svårt att hålla mig kvar. Det är en sådan där lift som ser ut som ett ankare där man ska sitta och åka med. Det låter kanske enkelt, men har man dålig balans så har man. Jag klarade mig i alla fall utan skador de första tre åken, men när jag skulle upp i liften för fjärde gången ramlade jag och knäckte till min fot. Sedan var det slutåkt för min del.

Det visade sig att jag bara hade stukat vristen, men det gör rejält ont och den är svullen och blå. Jag hoppar runt på kryckor bäst det går (igen; inte enkelt när man har dålig balans), och läkaren tyckte att jag gott kunde stanna hemma från jobbet i några dagar för att kurera mig. Så nu har jag alltså ofrivillig semester, eller sjukfrånvaro ska jag väl säga, men den som mår sämst av situationen är faktiskt min vän. Han fick otroligt dåligt samvete och ångrade att han hade tvingat upp mig i backen. Själv tycker jag ändå att det var en rolig erfarenhet, och jag är glad att jag ändå utmanade mig själv och gjorde det. Visst är det tråkigt att gå med stukad fot, men det är sådant som händer. Vännen har varit över med en fin chokladkartong, och vi bestämde oss för att göra något lite lugnare nästa gång jag förlorar ett vad!

Allmänt

Välkommen 2014

January 2nd, 2014

Japp, nu är det nytt år. 2013 blev ett bra år, och jag gjorde många saker som gav mig riktigt fina minnen. Nu hoppas jag förstås att 2014 kommer att bli minst lika bra, och med tanke på mina planer tror jag nog att det kommer att bli det. Det är nämligen så att jag har planerat en resa till USA. Det blir visserligen inte förrän i juli, när jag har semester, men jag ser redan fram emot det! Jag gillar att resa, och jag har varit i många olika länder, men till USA har jag aldrig varit. Det är förstås ett stort land, och det var inte helt enkelt att välja en destination, men valet föll till slut på Florida. Det känns som att Florida är något man måste uppleva under sitt liv. Vad jag ska göra är inte riktigt bestämt än, men det kommer förstås att bli en hel del sol och bad. Jag ska också försöka besöka en massa roliga sevärdheter och museer.

Mycket mer än så vet jag inte om 2014, men det kommer förhoppningsvis att bli ett trevligt år. Jag ska jobba en hel del, för vi håller på att planera och starta upp en massa roliga projekt på jobbet. Jag har faktiskt själv varit delaktig i att komma med förslag till projekt, så det känns lite extra roligt att jag kommer att få arbeta med mina egna idéer. Det är väldigt kul att känna att man kan tillföra något mer än bara själva arbetet, och framförallt att de högre uppsatta lyssnar på en och uppskattar ens förslag. Det blir ju mycket roligare att jobba när man känner att man gör det för ett eget syfte, på något vis.

Nej, nu ska jag sluta pladdra. Jag hoppas att ert 2014 får en lika god start som mitt, och att ni också får göra något riktigt roligt i år!

flygplan

Allmänt